Extension et surélévation de maison dans les Yvelines

Agrandir une maison dans les Yvelines, c'est souvent composer avec un village ancien, un site protégé ou un grand paysage ouvert. Les extensions y relèvent des PLU communaux et, dans les secteurs patrimoniaux, de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France sur les volumes, les pentes de toit et les matériaux ; la pierre, les enduits et les tuiles traditionnelles servent généralement de référence. Nos projets cherchent à prolonger la logique du bâti existant plutôt qu'à juxtaposer un volume étranger. À Fourqueux, en secteur classé, la Maison de ville confirme la continuité bâtie de la rue principale tout en tenant compte des enjeux paysagers. À Chavenay, dans le cœur historique du village, la maison réunit trois édifices d'époques différentes sur quatre niveaux et demi-niveaux. À Davron, la transformation d'une bâtisse en pierre du XVIIIe siècle s'organise sur trois niveaux. À Crespières, dans le domaine de Croix Marie, l'esquisse ouvre une maison sur un parc naturel de plus de 400 hectares.

Agrandir une maison par une extension au sol ou par une surélévation demande de vérifier d'abord ce que le terrain et le bâti autorisent. Nous commençons par l'analyse du règlement d'urbanisme : emprise au sol, hauteur, retraits par rapport aux limites séparatives, part de pleine terre, servitudes éventuelles. Vient ensuite le diagnostic de la structure existante, en particulier la capacité des fondations et des murs à porter un niveau supplémentaire, souvent avec l'appui d'un bureau d'études. La conception cherche à relier l'ancien et le nouveau sans rupture d'usage, à préserver la place du jardin et à soigner la relation avec les voisins. L'agence constitue le dossier de permis de construire ou de déclaration préalable, puis prépare la consultation des entreprises. Le choix du système constructif, ossature bois, maçonnerie ou acier, se fait en fonction des charges, des délais de chantier et du budget. Nous suivons les travaux jusqu'à la réception, y compris lorsque la famille continue d'habiter la maison.