Construire une maison écologique
Conception bioclimatique, matériaux, énergie et labels au-delà de la RE2020
Une maison écologique est pensée pour limiter son impact sur l'environnement à chaque étape de sa vie : un chantier sobre en énergie et en déchets, puis des besoins réduits pendant toute son utilisation, et des matériaux durables. Depuis 2022, la réglementation environnementale RE2020 fixe pour toute maison neuve des exigences sur l'énergie, le carbone et le confort d'été. Ce guide présente les leviers de conception, les principaux labels et les aides à étudier.
L'éco-construction est l'une des réponses à l'urgence environnementale. Une maison écologique est conçue pour respecter l'environnement de sa construction à sa fin de vie : chantier économe en énergie et en déchets, matériaux peu émetteurs de carbone, besoins énergétiques réduits, durabilité et facilité d'entretien. Elle offre aussi un meilleur confort à ses habitants, en hiver comme en été, et un air intérieur plus sain.
Depuis le 1er janvier 2022, la RE2020 s'applique aux maisons neuves. Elle a remplacé la RT2012 et ne se limite plus à la consommation d'énergie : elle encadre aussi l'impact carbone du bâtiment, calculé sur l'ensemble de son cycle de vie, et le confort d'été. Ses seuils carbone se renforcent par étapes jusqu'en 2031. Une maison écologique cherche à aller au-delà de ce socle réglementaire.
Tout commence par la conception, en adaptant le projet et le programme au terrain et au climat. Quelques principes bioclimatiques guident ce travail :
Le choix de matériaux d'origine naturelle, renouvelables ou recyclables, non toxiques et produits localement est un autre levier essentiel. On peut par exemple employer le bois, le chanvre, la paille, la terre crue, la ouate de cellulose ou la fibre de bois. Ces matériaux biosourcés stockent du carbone et sont favorisés par le calcul carbone de la RE2020.
Une fois les besoins réduits par la conception, les équipements prennent le relais : ventilation performante (double flux si le projet s'y prête), chauffage par pompe à chaleur ou au bois, production d'eau chaude solaire ou thermodynamique, et éventuellement panneaux photovoltaïques pour produire de l'électricité.
La performance énergétique « basse consommation », qui faisait l'objet du label BBC avant 2012, correspond aujourd'hui au minimum réglementaire. D'autres démarches permettent d'aller plus loin :
En Île-de-France, la démarche Bâtiments durables franciliens (BDF) accompagne et évalue les projets sur l'ensemble de leurs qualités environnementales, de la conception à l'usage. L'agence est membre du réseau Ekopolis, qui porte cette démarche, et peut accompagner votre projet dans ce cadre.
Construire écologique représente souvent un surcoût à l'investissement, variable selon le niveau d'ambition et les matériaux choisis, en partie compensé par des dépenses d'énergie réduites sur la durée.
Selon votre situation et votre commune, la construction d'une maison performante peut ouvrir droit à des aides : prêt à taux zéro sous conditions de ressources et de localisation, exonération temporaire de taxe foncière décidée par certaines collectivités pour les logements très performants, ou bonus de constructibilité prévu par certains PLU pour les constructions exemplaires. Les conditions évoluent régulièrement : il convient de les vérifier projet par projet, avec votre banque et votre mairie.
L'agence conçoit des maisons et des extensions attentives au climat, aux matériaux et à l'usage, de l'esquisse à la réception. Pour parler de votre projet de construction, contactez-nous.