8 logements collectifs à Montreuil

Dans le Bas-Montreuil, l'agence réhabilite pour le bailleur social Vilogia deux petits immeubles de logements sociaux : deux anciennes maisons-ateliers en maçonnerie enduite, repérées comme patrimoine bâti à protéger par le plan local d'urbanisme intercommunal. Les six logements existants, usés, non isolés et inaccessibles, sont entièrement restructurés pour en offrir huit, adaptés aux normes actuelles. Le bâtiment le plus bas est surélevé d'un niveau : la surélévation prolonge les murs existants, conserve la pente et les matériaux de la toiture et reprend les modénatures de la façade sur rue du bâtiment voisin, en moellons enduits et chaînages de pierre de taille peints. Les rez-de-chaussée, abaissés au niveau de la rue, deviennent accessibles. Une extension en bois et métal, glissée entre les deux bâtiments en fond de parcelle, regroupe les circulations et relie les deux immeubles à chaque niveau ; des locaux pour les vélos, les poussettes et les déchets sont créés à l'intérieur du bâtiment. Les espaces extérieurs, aujourd'hui bétonnés, sont désimperméabilisés : les deux cours situées aux extrémités deviennent des jardins privatifs plantés en pleine terre. Le réemploi des matériaux présents sur le site est un objectif majeur du projet, qui vise le label Effinergie Rénovation. Lauréate de la consultation, l'agence conduit une mission complète ; le permis de construire, qui crée 99 m² de surface de plancher et deux logements supplémentaires, a été accordé en 2024.