Rénovation de maison dans le Var

Dans le Var, transformer ou construire une maison oblige à concilier plusieurs contraintes. Sur la côte, la loi Littoral et les PLU limitent l'extension de l'urbanisation, et la vue sur la mer guide souvent la composition. Dans les centres anciens et les villages perchés, les règlements locaux imposent le vocabulaire provençal : tuiles canal, génoises, enduits. Les quartiers gagnés sur d'anciens espaces boisés sont soumis aux obligations de débroussaillement liées au risque incendie, et le fort ensoleillement fait du confort d'été une priorité. À Bandol, l'agence a livré en 2012 une maison individuelle conçue comme une maison d'été à l'écriture moderne, avec vue sur la mer. La Villa Solis, étudiée en 2016, repose sur un plan asymétrique qui s'ouvre sur la mer au sud-est et s'isole de la parcelle voisine à l'ouest. En 2018, le permis de construire de la Maison dans le Var a été déposé dans un quartier des années 1980, sur une parcelle que son propriétaire souhaitait diviser et densifier.

L'agence accompagne les propriétaires qui veulent transformer une maison existante plutôt que construire du neuf : pavillon de constructeur, meulière, maison de ville ou bâtisse ancienne en pierre. Le diagnostic initial examine la structure, l'humidité des sous-sols, l'état de la toiture et la performance thermique de l'enveloppe, afin de hiérarchiser les travaux avant de dessiner. Nous travaillons ensuite la redistribution des pièces, le rapport au jardin et l'apport de lumière naturelle, en veillant à ce que les interventions nouvelles restent lisibles à côté des parties d'origine. Selon l'ampleur des modifications extérieures, nous déposons une déclaration préalable ou un permis de construire, en tenant compte du règlement local d'urbanisme et, le cas échéant, de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. La rénovation énergétique (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation) est traitée dans le même projet. Nous assurons enfin la consultation des entreprises et la direction des travaux, lot par lot, avec un budget suivi à chaque étape.