Les missions de l'architecte et sa rémunération
Ce que fait un architecte, phase par phase, et comment ses honoraires sont établis
Architecte, architecte d'intérieur, maître d'œuvre, constructeur : il n'est pas toujours simple de savoir à qui confier un projet de rénovation ou de construction, ni ce que recouvre exactement une mission d'architecte. Ce guide présente les missions habituelles de l'architecte, de la conception à la réception des travaux, puis les principaux modes de calcul de ses honoraires, pour vous aider à comparer les propositions et à définir l'accompagnement dont votre projet a besoin.
Un architecte est titulaire d'un diplôme d'État (DPLG autrefois, aujourd'hui diplôme d'État d'architecte complété par l'habilitation à exercer la maîtrise d'œuvre en son nom propre, HMONP) et il est inscrit à l'Ordre des architectes. Cette inscription l'oblige à respecter un code de déontologie et à être assuré.
Il peut intervenir sur un large éventail de missions : conseil, aménagement intérieur, rénovation, extension, construction neuve, jusqu'au suivi du chantier et à la réception des travaux. Son intervention est obligatoire pour établir un permis de construire, sauf exception : un particulier qui construit ou agrandit pour lui-même une maison dont la surface de plancher totale reste sous 150 m² peut s'en dispenser. Au-delà de cette obligation, son regard est utile dès qu'un projet engage des choix d'espace, de technique ou de budget.
Sur un projet de rénovation ou de construction, la mission de l'architecte se découpe habituellement en trois grandes phases.
La mission peut être complète, c'est-à-dire couvrir ces trois phases, ou s'arrêter à la première ou à la deuxième. Il est possible de ne s'engager au départ que sur la conception, voire sur un diagnostic architectural préalable, puis de poursuivre une fois le projet et son budget validés.
L'architecte peut aussi intervenir ponctuellement, selon vos besoins :
Il n'existe pas de barème réglementaire : les honoraires sont libres et établis projet par projet. Pour les estimer, l'architecte part d'une description du projet, souvent complétée par une visite. Les principaux critères sont :
Quel que soit le mode retenu, demandez une proposition détaillée qui précise les phases incluses, les livrables et les éventuelles prestations complémentaires (relevés, images, études techniques confiées à des bureaux d'études).
Le code de déontologie des architectes impose la signature d'un contrat écrit avant toute intervention. Il définit la mission, sa rémunération, les modalités de paiement et les obligations de chacun.
L'architecte est également tenu d'être assuré pour sa responsabilité professionnelle, y compris la garantie décennale. Il doit pouvoir vous fournir son attestation d'assurance, et son numéro d'inscription à l'Ordre est vérifiable dans l'annuaire en ligne du Conseil national de l'Ordre.
Nous adaptons notre mission à chaque projet : diagnostic, conception seule ou mission complète jusqu'à la réception. Découvrez notre approche de la rénovation d'appartement et de la rénovation de maison, puis contactez l'agence pour nous présenter votre projet.
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