Études urbaines pour les collectivités dans le Var

De l'aire toulonnaise aux villages perchés du Var intérieur, la croissance démographique étend l'urbanisation vers les entrées de ville, tandis que les centres anciens demandent des règles précises pour garder leur caractère. Entre 2013 et 2017, l'agence a mené ce type d'études pour plusieurs communes. À Ollioules, en 2013, l'Étude couleur a délimité des zones de caractère homogène selon que domine le paysage naturel ou urbain, et l'Étude sur les devantures commerciales a produit un cahier de prescriptions. À Méounes, une étude opérationnelle définit les principes d'aménagement d'un quartier de logements et d'une zone d'activité en entrée de bourg. Au Val, le Schéma de signalisation et de signalétique accompagne de nouvelles voiries et un projet de boulevard rural en périphérie du centre. À La Verdière, la Plaine sportive et de loisir prévoit un boulodrome, un espace de tir à l'arc, un skate park et un espace de basket. L'agence est aussi intervenue en 2014 dans le cadre d'un accord-cadre avec le CAUE du Var.

Pour les villes, les intercommunalités et les aménageurs, l'agence conduit des études urbaines à différentes échelles : schéma directeur des espaces publics, étude pré-opérationnelle, faisabilité d'îlot, orientations d'aménagement en vue d'un plan local d'urbanisme intercommunal. Ces missions sont souvent menées en groupement, aux côtés de paysagistes, de bureaux d'études techniques et de programmistes. Le diagnostic croise la morphologie urbaine, les mobilités, l'offre commerciale, le foncier mobilisable et les usages observés sur le terrain. Les scénarios d'aménagement sont ensuite discutés avec les élus et les services et, selon les projets, avec les habitants lors d'ateliers. Nous traduisons les orientations retenues en plans guides et en prescriptions architecturales qui servent à encadrer les opérations suivantes. Dans une ZAC, l'accompagnement peut se prolonger sur plusieurs années, des études amont à la coordination des projets. Les enjeux récurrents sont la densification maîtrisée, la revitalisation des centres-villes et la place du végétal dans l'espace public.